불난 집에 부채질 한 계엄령…“서민 경제 다 죽는다”

느닷없는 ‘비상계엄’이 선포된 지난 3일 오후 10시 25분. 부산 해운대구의 한 식당에서 술을 마시던 손님들이 일제히 휴대전화를 꺼내 상황을 예의주시하더니, 하나둘씩 식당을 빠져나갔다. 계엄 사태를 겪어본 적이 있는 60대는 물론 20~30대 젊은 손님들도 귀가를 서둘렀다. 식당 주인 A 씨는 “뉴스를 보더니 식사를 끝내지 않고 일어나시는 손님들도 있었다”며 “그렇지 않아도 ‘연말 특수’가 사라져 힘든 상황인데 대통령이라는 사람이 무슨 생각으로 이런 일을 벌였는지 이해할 수 없다”고 말했다. 비상계엄 사태가 6시간여 만에 일단락되기는 했지만 고물가, 고금리 등으로 꽁꽁 얼어붙은 내수 심리가 더욱 위축될 우려가 높다. 코로나19 사태 때 거리두기 여파가 아직 생생히 남아있는 지역 자영업자들은 당시의 악몽이 재현될까 노심초사한다. 자영업자들은 이번 사태가 매출에 직접적인 영향을 미칠까 걱정하고 있다. 부산시청 인근에서 식당을 운영하는 B 씨도 황당한 계엄 해프닝에 걱정이 태산이다. B 씨는 “이런 일이 벌어지면 아무래도 공무원들은 외부 활동을 줄이기 마련”이라며 “공무원 상대 점심 장사로 먹고 사는데, 상권이 위축될까 봐 걱정”이라고 전했다. 사태가 다행히 일단락되기는 했지만, 간밤 각종 온라인 커뮤니티에는 라면과 생수, 쌀 등을 사재기한 인증글들이 다수 올라오기도 했다. 일부 온라인 쇼핑몰에서는 라면 등 생필품이 검색어 상위권을 차지하기도 했다. 자영업자인 C 씨는 “가뜩이나 날씨도 급작스레 추워지는데 시민들이 심리적으로 위축된다면 아무래도 외출이나 외식을 줄일 가능성이 높다”며 “자영업자를 살리겠다는 대통령의 약속이 공허하게 메아리칠 뿐”이라고 말했다. 특히 환율이나 증시 등이 영향을 받는다면 실물 경제도 요동칠 수밖에 없다. 실물 경제 위축이 가계 소득 약화로 이어진다면 자영업자나 소상공인들은 직접적인 타격을 면하기 어렵다. 게다가 비상계엄이라는 문제로 글로벌 시장에서 순항하던 K브랜드 이미지가 실추된다면 파급 효과는 연쇄적으로 일어날 수 있다. 외국인 관광객을 많이 상대하는 소상공인 D 씨는 “벌써 해외에 있는 지인들이 한국에 무슨 큰일이 난 것 아니냐는 메시지를 여러 차례 보내왔다”며 “한국 정세에 불안감을 느끼는 외국인 관광객들을 상대로 이번 사태를 어떻게 설명해 줘야 할지 막막하다”고 전했다.

2024-12-04 [09:19]

수도권은 상승, 지방은 보합… 내년 부동산 ‘상저하고’

내년 주택시장은 수도권은 주택 매매가격이 1~2% 상승하지만 지방은 보합세를 나타낼 것으로 전망됐다. 전세가격은 수도권은 2% 상승, 지방은 1% 상승으로 예측됐다. 건설경기는 상반기까지는 부진하지만 하반기부터 회복세를 나타낼 것이라는 전망이다. 대한건설정책연구원은 26일 ‘2025년 건설·주택 경기전망 세미나’에서 이같이 밝혔다. ■건설경기 내년 하반기 회복 먼저 건설경기 자체가 다소 부진할 것으로 예상됐다. 연구원은 “2025년 국내 건설경기는 상반기까지는 부진할 것으로 예상되지만 하반기에는 소폭 회복세를 보여 연간 건설투자는 1.2% 감소할 것”이라고 전망했다. 박선구 연구위원은 당초 올해 건설투자는 부진이 심화될 것으로 예상됐으나 공공공사 물량이 늘어나면서 감소 폭이 축소됐다고 밝혔다. 그럼에도 불구하고 여전히 건설업계가 느끼는 체감 경기는 물량 감소, 경쟁 심화, 이익률 저하 등으로 위축된 상황이라고 설명했다. 또 건축착공이 2022년~2023년 큰 폭으로 줄어 2025년까지 건설경기 부진은 불가피하지만, 최근 건축 착공 등 선행지표가 일부 회복세를 보인다는 점에서 2025년 하반기 또는 2026년 상반기에는 회복국면으로 들어설 가능성이 높다고 예측했다. 결과적으로 내년 건설투자는 연간 1.2% 감소하며, 금액기준으로 300조 원을 밑돌 것으로 전망했다. ■아파트-비아파트 양극화 확대 고하희 부연구위원은 올해 주택시장은 지난해보다 상승 추세는 맞지만 수도권이 전국 주택가격을 견인하는 상황이었다고 말했다. 즉 수도권에서는 가격이 상승한 반면, 지방에서는 가격이 하락하는 지역별 양극화 현상이 발생했다는 것. 2025년 주택시장 전망에 대해서는 수도권과 지방 간, 아파트와 비아파트 간의 양극화가 더욱 확대될 것이라고 예상했다. 내년의 경우 △2.0~2.1% 수준의 경제성장률 △최근 3년간 주택공급 저조 △임대차법 시행 후 4년 도래 등을 여러가지 시나리오를 고려해 전망했다. 그 결과, 주택 매매가격은 수도권 1~2% 상승, 지방은 보합세(0%)를 나타내고 전세가격은 수도권 2% 상승, 지방은 1% 상승으로 예측됐다. 또 내년도 주택 착공은 38만호로, 올해보다 20% 증가하지만 주택 준공은 36만호로 19% 감소할 것으로 전망됐다. 김희수 원장은 “2024년은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태, 공사비 상승 등 건설업계에 영향을 미치는 요인이 많아 불확실성이 큰 한 해였다. 건설경기 침체가 지속될 경우, 주택 공급에 차질을 빚을 수 있어 정부가 지방경기 활성화와 중소 건설사 지원 등 맞춤형 대책에 나서야 한다”고 말했다. 한편 대한건설정책연구원은 1년 전에 2024년 주택시장 전망을 한 적이 있다. 당시 수도권 아파트는 1% 내외 오르고 전세는 2% 내외 상승할 것으로 전망했다. 지방은 전망치를 내놓지 않았다. 실제로 10월까지 수도권 아파트는 매매가격은 1.84%, 전세는 4.31% 올랐다.

2024-11-26 [11:00]

부산시 총괄건축가에 부산대 건축학과 우신구 교수

부산대 건축학과 우신구 교수가 부산시 총괄건축가로 임명됐다. 부산시는 25일 오전 10시 시청 의전실에서 부산대 건축학과 우신구 교수를 제3대 총괄건축가로 위촉한다고 이날 밝혔다. 시 총괄건축가는 2년의 임기동안 부산의 건축·도시 디자인에 장기 발전 방향을 마련하고 시민 중심의 품격 높은 공간환경을 창출한다. 또 건축 디자인 품질 향상을 통해 시민의 공적 공간을 확보하고, 시 전반의 건축·도시 디자인 정책을 총괄·조정하는 역할을 맡는다. 우 교수는 서울대 건축학 학사, 석사, 공학박사 학위를 취득했으며, 지난 2004년 부산시 건축위원회 위원을 맡았다. 이후 부산시 도시계획위원회 위원, 부산시 도시재생위원회 위원장, 국무총리 소속 도시재생특별위원회 위원 등을 역임했다. 현재는 부산시 주거정책심의위원회 위원, 국무총리 소속 용산공원조성추진위원회 위원으로 활동 중이며, 건축·도시 분야에 이론과 실무를 겸비한 전문가로 알려졌다. 우 신임 총괄건축가는 “세계적인 도시는 그 도시의 정체성을 대변하는 창의적인 건축물과 도시 디자인을 통해 조성된다”며 “앞으로 ‘개방적이고 역동적인 해양도시 부산’의 정체성을 담아 국제적 수준의 멋진 글로벌 디자인 도시를 만들 것”이라고 밝혔다.

2024-11-25 [09:47]

현대경제연구원 “수도권-비수도권 부동산 양극화 지속”

수도권과 비수도권의 부동산 양극화 추세가 계속될 가능성이 높다는 분석이 나왔다. 현대경제연구원은 24일 ‘2024년 부동산 시장의 특징과 시사점’ 보고서를 통해 올해 부동산 시장 회복은 수도권이 견인했다고 밝혔다. 보고서에 보면 전국 주택 매매 가격지수는 수도권 호조로 올해 9월 기준 전월 대비 0.18% 오르며 5개월 연속 상승세를 유지했다. 하지만 지역별로 나눠보면 서울과 지방의 상황이 엇갈렸다. 서울(2.6%)과 경기(0.2%), 인천(0.6%) 등 수도권은 상승세를 기록했으나 세종(-5.0%), 대구(-4.0%), 부산(-1.6%), 제주(-1.0%) 등 지방권은 하락했다. 주택 매매 거래량 역시 수도권은 증가세가 유지되고 있으나 지방은 최근 2개월 연속 감소세를 보였다. 보고서는 “주택 매매 시장 소비심리지수를 보더라도 서울과 수도권이 상승 국면을 지속하고 있으나, 비수도권은 보합 국면”이라며 “향후 지역별 양극화 추세가 유지될 가능성이 높아 보인다”고 분석했다. 연구원에 따르면 향후 2~3년간 수요자 거주 선호에 부합하는 주택 유형의 입주 물량 공급은 부족할 가능성이 크다. 주택 착공 물량이 2021년 58만 4000가구에서 2022년 38만 3000가구, 2023년 24만 2000가구로 급감했고, 착공부터 준공까지 3~4년의 공급 시차가 있기 때문이다. 다만 올해 9월까지 누계 기준 착공 실적과 아파트 인허가 대비 착공 비중이 상승 반전해 주택 공급 부족 현상이 완화할 가능성도 있다고 봤다. 보고서는 “최근까지 유지되고 있는 국내 부동산 시장의 특징이 당분간 지속될 가능성이 크다”며 “적절한 정책 대응을 통해 부동산 시장의 안정을 꾀하는 한편, 국민의 주거 안정도 도모해야 한다”고 강조했다.

2024-11-24 [17:59]

부산 청년 건축 인재 위한 취업박람회 개최

부산건축사회가 오는 22~23일 부산시청에서 ‘2024 부산건축취업박람회’를 개최한다고 20일 밝혔다. 부산시와 대한건축사협회 부산광역시건축사회가 주최하고 부산건축사회, 부산학생건축단체연합회가 주관하는 이 박람회는 지역 건축·건설업계의 인력 수급문제를 해결하고 지역 인재의 유출을 막기 위해 마련됐다. 기업에게는 우수한 지역 인재 채용의 기회를, 구직자에게는 기업별 매칭기회를 제공하고 모의면접 등 취업 관련 프로그램 등을 통해 자기계발에 도움이 될 것으로 기대된다. 건축·건설 관련 대기업, 지역 중견·중소기업 등 20개 기업의 부스가 마련되며 부산 관내 대학생이나 구직 희망자면 누구나 별도의 사전 신청 없이 참여할 수 있다. 기업별 취업상담과 모의 면접은 시청 1층 로비에서 상시 운영한다. 1일 차에는 건축 관련 해외기업 취업 설명회, 업계별 설명회 등 특별강연이 진행된다. 2일 차에는 부산지역 대학교 건축학과 학생들이 설계 프로젝트에 대한 아이디어를 공유하는 ‘부산학생건축페스티벌 심포지엄’이 개최된다. 아울러 공공기관 취업 상담, 역량강화 상담, 이력서 사진 무료촬영, 기술인 경력상담, 이력서 작성 검색 등 다양한 부대행사도 함께 운영될 예정이다.

2024-11-20 [09:32]

부산도시공사, 주거복지문화대상서 최우수상

부산도시공사(BMC)는 2024년도 제7회 대한민국주거복지문화대상 시상식에서 기관부문 최우수상을 받았다고 19일 밝혔다. 부산도시공사는 △BMC 주거복지서비스 지수를 활용한 주거복지서비스 환류체계 구축 △감성적 주거복지를 지향하는 BMC 주거복지ON 플랫폼으로 다양한 주거복지서비스 제공 △BMC 홈메디컬 서비스(일명 심신 건강3종세트) 등에서 인정받았다. 이와 함께 △정신건강 사례관리 △의료 버스를 활용한 건강검진 △한방진료 등 입주민 건강관리를 위해 직접 찾아가는 의료 서비스 제공으로 주거복지 향상과 취약계층의 주거생활 만족도 개선에 힘썼다는 평가를 받았다.

2024-11-19 [14:16]

국토부, 공시가격 현실화율 동결하고 가격변동분만 반영

정부가 내년 초 2025년 기준 부동산 공시가격을 발표할 예정인 가운데, 공시가격은 부동산 가격 변동분만 반영키로 결정했다. 본래 문재인 정부 때 만든 공시가격 현실화 계획에서는 현실화율을 아파트의 경우 69%→78.4%로 올려야 하는데 현실화율은 그대로 동결한다는 것이다. 국토교통부는 19일 국무회의에서 ‘2025년 부동산 가격 공시를 위한 현실화 계획 수정방안’을 보고했다. 국토교통부는 전 정부 때 수립한 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’을 수정하기 위해 지난 9월 ‘부동산 공시가격 산정체계 합리화 방안’을 마련하고 법 개정을 추진 중이지만 현재까지 법 개정이 완료되지 않았다. 전 정부 때 수립한 ‘부동산 공시가격 현실화 계획’은 2035년까지 공시가격을 시세의 90% 수준까지 매년 인상하도록 했다. 예를 들어 10억원 아파트의 경우 시세반영률이 69%면, 공시가격이 6억 9000만원이다. 그런데 이를 75%로 올리면 공시가격은 7억 5000만원이 된다. 공시가격이 오르면 재산세가 오른다. 국토부는 “기존의 현실화 계획을 그대로 적용할 경우, 2025년 공시가격은 많이 올라 재산세 부담이 늘고 복지 혜택이 축소되는 등 부작용이 예상돼 계획을 수정했다”고 밝혔다. 올해 적용된 아파트(공동주택) 시세반영률은 69%이었다. 그러나 기존 현실화 계획에 따르면 2025년엔 78.4%가 된다. 그러면 재산세 부담이 많이 높아진다는 설명이다. 또 표준주택은 올해 시세반영률이 53.6%인데 내년에는 66.8%가 될 에정이었다. 이에 따라 2025년 공시가격에 적용할 시세반영률은 올해와 동일하게 2020년 수준으로 동결한다. 국토부는 “올해와 동일한 시세반영률이 적용됨에 따라 2025년 공시가격은 가격 변동분만 반영된다”고 말했다. 즉 올해 아파트 가격이 10억원에서 12억원으로 올랐다면 2억원 오른데 대한 공시가격만 변한다는 설명이다. 2025년 표준지와 표준주택 공시가격은 올해 12월에 열람을 시작해 내년 1월에 결정되며, 아파트는 내년 3월에 열람을 시작해 4월에 결정된다. 국토교통부 박상우 장관은 “지난 9월 만든 공시가격 합리화 방안이 조속히 적용될 수 있도록 현재 국회에 상정된 부동산 공시법이 개정될 수 있도록 노력하겠다”라고 밝혔다.

2024-11-19 [11:30]

‘부산 7위’ 신태양건설, 기업 회생 신청

부산에서 시공능력평가액 기준 7위의 중견 건설사인 신태양건설이 기업 회생을 신청하면서 지역 건설업계가 충격에 빠졌다. 신태양건설은 지난 13일자로 부산회생법원에 기업 회생을 신청했다고 19일 밝혔다. 신태양건설이 참여한 프로젝트파이낸싱(PF) 보증이 문제의 시발점이 돼 누적된 채무 인수 규모를 감당할 수 없게 된 것이다. 특히 지난 5월부터 돌아온 230억여 원의 어음을 막는 과정에서 현금 유동성이 크게 떨어진 것으로 알려졌다. 이후 지난 14일 금융결제원에 당좌거래정지로 등록됐다. 신태양건설 측은 “일각에서는 신태양건설이 부도를 낸 이후 법원에 회생 신청을 했다고 알려졌으나 이는 사실이 아니다”며 “법원에 회생을 신청함에 따라 당좌거래가 정지됐고 금융거래가 막힌 것일 뿐”이라고 밝혔다. 기업 회생이 신청되면서 신태양건설의 부채는 동결되고, 건설사 측 회생안을 법원이 검토해 회생 개시 여부를 결정하게 된다. 신태양건설 관계자는 “채무 보증 또는 인수를 통해 확보한 부동산을 매각하고 600억 원 규모의 채권 회수가 무난히 이뤄진다면 1년 내 정상적인 경영 환경을 복귀가 가능하다”고 말했다. 지난 1995년 설립된 신태양건설은 토목, 건축, 주택 분야에서 업력을 쌓았고, 누리마루 APEC 하우스와 아미산 전망대 등을 시공하며 이름을 알렸다. 최근에는 2011년 부도가 난 옛 판타시온 리조트를 인수한 뒤 영주 소백산스파리조트로 리뉴얼을 추진하고 있었다. 특히 신태양건설의 계열사인 ‘고향의 봄’은 경남 양산시 상북면 석계리 일원에 1368가구 규모의 ‘두산위브더제니스 양산 1차’를 공급했다. 신태양건설은 두산건설과 공동 시공사로 이름을 올렸다. 고금리 장기화, PF 부실 등의 여파로 지역 건설업계는 벼랑 끝에 내몰리고 있다. 앞서 지난 5월에는 부산지역 중견 건설사인 남흥건설과 익수종합건설이 부도 처리됐다. 부산의 한 건설업계 관계자는 “신태양건설처럼 지역에서는 규모가 큰 건설사의 회생 신청은 업계 위기가 얼마나 심각한지 보여주는 사례”라며 “정부와 지자체 차원의 적극적인 지원책이 절실한 때”라고 전했다.

2024-11-19 [11:21]

부산서 자취 감췄던 중대 평형 아파트 똘똘한 한 채 매력 업고 인기 되찾는다

1~2인 가구가 늘어나고 있지만 비수도권 분양시장에서는 소형보다는 중대형 평수에 대한 수요가 높은 것으로 나타났다. 다주택자에 대한 규제가 심화하는 데다 부동산 경기가 하락할 때도 살아남는 건 ‘똘똘한 한 채’라는 인식이 강화하면서 지역에서도 고급화 전략을 꾀하는 중대형 평형이 인기를 모으고 있다. 13일 부동산 전문 분석업체 리얼투데이가 올해 1~9월 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지방 분양시장에서는 전용 85㎡ 이상 중대형 아파트의 1순위 청약 경쟁률이 평균 9.98 대 1로 나타났다. 이는 85㎡ 미만 아파트(5.43 대 1)의 약 1.8배 수준이다. 지방 부동산 시장에서의 중대형 선호 현상은 지난해에도 마찬가지였다. 부동산R114가 지난해 전국의 전용 84㎡ 이상 중대형 아파트 청약 결과를 분석한 결과 평균 경쟁률은 12.98 대 1을 기록했다. 반면 84㎡ 미만 아파트는 이보다 낮은 10.45 대 1의 경쟁률이 나왔다. 특히 지방의 경우 중대형 아파트의 경쟁률은 12.74 대 1인 반면 소형 아파트는 2.99 대 1로 중대형 아파트의 경쟁률이 4.3배나 높았다. 부산의 한 부동산 전문가는 “1~2인 가구가 늘어나면서 최근 분양시장은 20~30평형대의 중소형 단지 위주로 꾸려진다”면서도 “서울, 수도권과 달리 지방에서는 구매력과 가격 경쟁력이 갖춰진다면 중대형 평형을 원하는 이들이 아직까지도 많다”고 말했다. 부산의 경우 지난 7월 분양한 동구 범일동 ‘블랑써밋74’가 전용면적 94~247㎡의 중대형 평형으로 구성됐다. 분양 초기에는 미달 사태로 고전했으나 최근에는 계약률이 70%대를 넘긴 것으로 알려지며 반등에 성공하는 모습이다. 특히 부산을 대표하는 상급지인 해운대구에서는 최근 몇 년간 중대형 평형을 주력으로 내세운 아파트 단지의 분양이 없었다. 지난해 분양한 해운대 경동리인뷰 2차(632세대)와 해운대역 푸르지오 더원(351세대), 2022년에 분양했던 드파인센텀(750세대) 등이 주요 분양 단지인데, 중대형 평수는 물론 1000세대가 넘는 대단지 아파트도 찾아보기 힘들다. 이런 가운데 연내 분양을 앞두고 있는 해운대구 재송동 옛 한진 컨테이너 야적장(CY) 부지 ‘르엘 리버파크 센텀’의 성패에 관심이 집중되고 있다. 이곳에는 2070세대 최고 67층 높이 아파트 6개 동, 업무시설 1개 동이 들어선다. 롯데건설의 하이엔드 브랜드인 ‘르엘’이 지방 최초로 적용되며 고급화 전략을 앞세워 대형 평수 위주로 구성된다. 60평형대 684세대, 50평형대 696세대, 40평형대 564세대, 30평형대는 120세대 등이다. 정부의 다주택 규제 기조가 갈수록 심화하고, 집값 상승 기대치가 높은 단지에 투자를 집중하는 소위 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상도 반영됐다는 분석이다. 분양 성패를 좌우할 관건은 역시 분양가다. 르엘 리버파크 센텀의 분양가는 평균 평(3.3㎡)당 4700만 원 안팎에서 결정될 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 또 부산의 첫 공공기여협상제 대상지로 아파트 단지 인근에 창업 지원시설인 ‘유니콘 타워’를 조성해 인공지능(AI), 빅데이터 등 첨단 기술 분야의 스타트업과 벤처기업들이 입주할 수 있는 기반을 마련한다. ‘수영강 휴먼브릿지’ 등 주민 편의시설도 조성해 유휴지 개발에 따른 공공성을 확보하겠다는 방침이다. 부동산서베이 이영래 대표는 “마린시티의 주요 아파트나 인근의 더샵센텀파크 등 중대형 평형에 살던 거주자들이 대형 평수와 대단지의 이점을 살리면서 신축으로 옮기려 한다면 승산이 있다고 본다”면서도 “상대적으로 고분양가가 형성된다면 분양 결과를 쉽게 점치기 어려울 수도 있다”고 설명했다.

2024-11-13 [18:18]

부산시청앞 행복주택 1단지 청약 6200여 명 몰려

청년과 신혼부부의 주거난을 해소하기 위한 부산시청앞 행복주택 1단지 692세대 모집에 6200여 명이 몰려 행복주택의 인기를 이어 나갔다. 부산도시공사는 지난달 29일부터 지난 8일까지 진행된 시청앞 행복주택 1단지 청약에 6282건이 접수돼 9.1 대 1의 경쟁률을 기록했다고 13일 밝혔다. 이 단지는 전체 2개 동 37층 규모로 전용면적 26㎡ 오피스텔형(103세대), 26㎡(278세대), 36㎡(236세대), 44㎡(75세대) 등으로 구성됐다. 임대조건은 기본보증금이 3525만~7376만 원이고, 기본임대료는 14만~31만 원 수준이다. 행복주택은 청년층의 주거비를 덜어주기 위해 주변 시세의 60~80% 금액으로 공급하는 공공임대주택이다. 저렴한 임대료와 함께 부산도시공사가 운영하는 덕분에 전세사기에 대한 우려가 없다는 장점도 갖추고 있다. 게다가 시청앞 행복주택의 경우 1군 건설사인 GS건설 컨소시엄이 시공해 설계나 주거에 대한 만족도가 높다는 평가다. 이 단지는 부산도시철도 1호선 시청역과 인접한 데다 도보 10분 거리에 대형마트와 재래시장, 행정기관 등이 위치해 생활 인프라가 편리하다. 이 단지와 인접한 시청앞 행복주택 2단지는 지난 8월 잔여 세대(23가구) 추가 입주자 모집에 1309명이 접수해 56.9 대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 도시공사는 다음 달 중 서류제출대상자를 발표할 예정이며, 순위·배점·추첨의 방법을 통해 계층, 공급형별로 입주자를 3배수 내외 선정할 계획이다. 대상자는 BMC 청약센터와 문자 메시지를 통해 안내받을 수 있다. 서류 제출은 BMC 청약센터 전자 접수와 방문 접수를 통해 진행한다.

2024-11-13 [14:54]

부산시, 임대주택 1만 호 공급

부산시가 청년과 신혼부부를 위한 임대주택 1만 호를 공급하고, 2자녀 이상 출생하면 임대료를 내지 않고 평생 거주할 수 있도록 지원한다. 베이비붐 세대 퇴직자를 위한 시니어타운 부지도 100만 평 조성한다. 시는 이 같은 내용을 담은 ‘2032 부산 주거종합계획’을 수립하고 5대 중점 과제를 마련했다고 12일 밝혔다. 부산의 고질적인 문제점인 청년 유출, 출산율 저조, 인구 고령화, 1인 가구 증가 등을 극복하기 위한 정책이다. 시는 5대 중점 과제로 △평생 함께 청년모두가 △상상 이상의 공공주택 △빈틈없는 현장 밀착 주거지원 △미래도시 전환 노후주택 재정비 △액티브 시니어타운 조성 등을 담았다. 가장 눈에 띄는 사업인 ‘평생 함께 청년모두가’는 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 임대주택 임대료를 지원하는 정책이다. 시는 2025년부터 2030년까지 6년간 공공임대 8500호, 민간 임대 1500호 등 모두 1만 호를 공급하고, 그 이후부터는 매년 2000호를 지속 공급하겠다는 목표를 세웠다. 부산도시공사, 한국토지주택공사 등과 협의해 공공택지에 건설되는 대저공공주택지구, 센텀2지구 도시첨단산단, 명지국제신도시 제2지구 내 통합 공공임대주택도 활용한다는 계획이다. 임대료 지원 기간은 공공임대주택의 경우 청년은 최대 6년, 신혼부부는 7년이다. 1자녀를 출생하면 20년, 2자녀 이상 출생하면 평생 거주할 수 있도록 지원한다. 민간임대주택은 최대 20년까지다. 시는 또 역세권 상업지역에 건축규제를 완화해 시세보다 가격이 낮고 질 좋은 민간임대주택을 10년간 청년층에게 공급하는 ‘희망더함주택’을 활성화하기로 했다. 현재 역세권 상업지역 내 추진 중인 희망더함주택은 14개 단지 4000여 호다. 초고령사회를 맞아 베이비붐 세대 퇴직자를 위한 ‘액티브 시니어타운’ 100만 평도 조성한다. 부산형 액티브 시니어타운 주거모델 중 ‘도심형’은 해운대구 우동 마린시티에, ‘근교형’은 강서·금정·해운대구 집단취락지구에 마련한다.

2024-11-12 [18:19]