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울산시, 아파트값 지방 최고 상승에 6671가구 푼다

울산시, 아파트값 지방 최고 상승에 6671가구 푼다

울산지역 아파트 매매가와 전셋값이 가파른 상승세를 보이자 울산시가 공공주택 확대와 민간 공급 지원을 골자로 한 주거안정 대책을 추진한다. 신규 물량 공급이 본격화되는 2028년까지 수급 불안을 점진적으로 해소하고 서민 주거 부담을 줄이겠다는 방침이다.울산시는 최근 아파트 가격 상승에 대응하기 위해 3가지 핵심 대책을 담은 ‘주거안정 대책’을 마련해 시행한다고 13일 밝혔다.한국부동산원에 따르면 올해 6월 기준 울산 아파트 매매가격은 1월 대비 2.18% 올랐다. 이는 수도권을 제외한 지방 광역시 중 가장 높은 수치다. 같은 기간 전세가격 역시 2.82% 상승해 전국 평균(2.05%)을 웃돌았고, 월세도 2.09% 올랐다. 구·군별로는 북구(3.66%)와 남구(3.31%)의 전셋값 오름세가 두드러졌다.울산시는 자금 조달 대출 규제와 건설경기 침체로 신규 주택 공급이 줄어든 가운데 남구, 중구, 북구 송정지구 등 주거 선호지역으로 실수요가 몰린 것을 주요 원인으로 분석했다. 울산의 공공임대주택 공급률이 5.9%로 전국 평균을 밑도는 점도 수급 불안 요인으로 작용했다.이에 울산시는 우선 청년·신혼부부·취약계층을 위한 공공주택 공급을 늘린다. 울산도시공사, 한국토지주택공사(LH)와 협력해 2030년까지 공공주택 6671가구를 단계적으로 공급할 계획이다.민간주택 공급 지원도 병행한다. 자금난을 겪는 민간 분양사업이 공공지원 민간임대주택으로 원활하게 전환될 수 있도록 돕는다. 현재 5곳 2308가구가 민간임대주택으로 전환 절차를 밟고 있다. 재개발·재건축같은 정비사업이 속도를 내도록 관련 기본계획과 제도도 손보기로 했다.시장 점검도 강화한다. 실거래가와 임대차 신고 자료를 상시 분석해 수급 불균형에 선제 대응한다는 방침이다.울산시는 하반기부터 입주 물량이 회복되면서 시장 불안이 점차 진정될 것으로 본다. 올 하반기 4327가구를 시작으로 2027년 3910가구, 2028년 7601가구가 순차적으로 입주를 앞두고 있다.울산시 관계자는 “신규 주택공급 부족으로 가격이 다소 상승했으나 하반기부터 입주 물량이 점차 확대돼 2028년까지 공급이 크게 늘어날 것”이라며 “대규모 물량 공급이 이뤄지기 전까지 시민들의 주거 부담을 최소화하도록 대책을 차질 없이 추진하겠다”고 말했다.

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